3. Словарь терминов (глоссарий)

Бунгало - одноэтажный дом для одной семьи, часто с плоской крышей и просторной террасой. Вилла - загородный усадебный дом с садом или парком. Вторичное жилье - недвижимость, выставляемая на продажу его первым или одним из последующих владельцев. Девелопер - предприниматель, получающий прибыль от строительства объектов недвижимости. Функции девелопера заключаются в организации процесса строительства и его финансировании. Непосредственно строительные работы осуществляет привлеченный девелопером генподрядчик застройщик. Девелоперская компания - компания, которая заказывает строительный проект, покупает участок земли, согласовывает подвод коммуникаций, организует строительство объекта, а также регулирует вопросы продаж через свои внутренние департаменты или наемное агентство а недвижимости. Договор аренды - соглашение, по которому одна сторона арендодатель обязуется передать другой стороне арендатору имущество во временное пользование на определенный срок за определенную плату.

, и персональные данные.

Финансовые вложения Продажа с возвратной арендой : Предусматривает одновременную продажу собственности и взятие ее в аренду бывшим собственником, обычно на условиях чистой аренды. Продолжительность полезной жизни : Производительность, или продуктивность :

Словарь риелторских, банковских и юридических терминов оценщика без вывода о ценности недвижимости в денежном выражении. Совместная реализация и освоение крупных инвестиционных программ на долевой.

Словарь основных терминов оценки Аналог — объект, сходный или подобный оцениваемой недвижимости. Аннуитет — серия равновеликих платежей, получаемых или выплачиваемых через равные периоды времени в течение определенного срока. Различают обычный аннуитет, при котором выплаты производятся в конце каждого периода времени, и авансовый аннуитет, платежи по которому осуществляются в начале каждого периода времени. Аренда — юридически оформленное право владения и или пользования, при котором собственник за арендную плату передает свой объект недвижимости на срок аренды другому лицу арендатору для использования по целевому назначению.

Арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. Арендная плата за земельный участок — периодическая денежная сумма, выплачиваемая за право пользования распоряжения земельным участком в соответствии с арендным договором, заключаемым между арендодателем и арендатором. Бонитет почв — показатель качества почв, их плодородия и продуктивности.

Бонитировка почв — сравнительная оценка качества различных почв по основным факторам плодородия содержание гумуса, механический состав почвы, глубина грунтовых вод и др. Будущая стоимость аннуитета накопление единицы за период — одна из шести функций сложного процента, используемая для расчета будущей стоимости периодических равновеликих взносов при известной текущей стоимости взноса, процентной ставке и периоде.

Словарь оценочных и инвестиционных терминов

Износ устранимый — износ, устранение которого физически возможно и экономически оправдано. Износ физический первого рода — износ, накопившийся в результате нормальной эксплуатации. Износ физический второго рода — износ, возникающий вследствие стихийных бедствий, аварий, нарушений правил эксплуатации и т.

Раздел: Библиотека - Словари АИС - Словарь маркетинговых терминов. ( СБЕ) фирмы анализируются как совокупность отдельных инвестиций. .. Исследования оценочные (Evaluative research) – исследования, имеющие.

Земельный кадастр используется для исчисления налогов на землю Земельный кодекс свод государственных законов, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности Земельный надел земельный участок, которым наделен его владелец бесплатно или за определенную земельную ренту в денежной или натуральной форме Земельный налог один из целевых реальных налогов. Плательщиками налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи.

Арендаторы не уплачивают этот налог, так как с них взимается арендная плата. Объект налогообложения — земля как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назначения. Земельный регистр используется для определения права владения на тот или иной объект недвижимости Земельная рента - регулярный платеж землепользователя-арендатора собственнику данного земельного участка, то есть арендная плата за землю; - доход, приносимый земельным участком Земельный сервитут вид вещного права на землю, заключающийся в праве лиц, не являющихся собственниками, осуществлять обусловленное соглашением пользование земельным участком.

Обычно земельный сервитут заключается в праве прохода или проезда по чужой территории, проложении трубопроводов, установке линий электропередач. Ипотека кредит, полученный под залог имущества Ипотечный инвестиционный анализ.

Глоссарий — терминология рынка недвижимости Таиланда

Агент обычно действует по доверенности принципала или в соответствии с условиями агентского соглашения, заключенного между принципалом и агентом. К услугам агентов зачастую прибегают страховые компании. Агентское вознаграждение Оплата услуг агента за выполнение им соответствующих обязанностей поручений в интересах и от имени принципала в соответствии с условиями агентского соглашения, заключенного между ними. Агентское соглашение Договор с физическим или юридическим лицом агентом о выполнении им от имени и в интересах принципала соответствующих обязанностей поручений , вытекающих из условий агентского соглашения.

Аддендум Письменное дополнение к заключенному договору страхования или перестрахования, в котором содержатся согласованные между сторонами изменения к ранее принятым условиям договоров. Аквизиция Профессиональная работа страхового агента и страхового брокера по привлечению новых договоров страхования физических и юридических лиц в страховой портфель.

в случае безвозмездного получения, с оценочной стоимостью; использу ется ЗЕЕ: арргаза! уа1ие 2) учет основа затрат* (термин относится к методу по ре альной величине инвестиционных за трат, а дивидендные доходы.

— Ускоренный износ — метод начисления износа в целях подоходного налогообложения, который предполагает более быстрое списание стоимости по сравнению с прямолинейным износом. — Ускорение выплаты долга — имеет место, когда будущие взносы в счет погашения основной суммы ипотечного обязательства подлежат немедленной выплате. Данное требование может быть обусловлено несоблюдением заемщиком своих обязательств, клаузулой, вступающей в силу при продаже объектов, или другими контрактными условиями, определенными в ипотечном инструменте.

— Накопленный износ — в оценке — это любая потеря полезности, которая приводит к тому, что действительная стоимость собственности становится меньше полной стоимости воспроизводства. То же самое, что и Уменьшившаяся полезность . — Накопленный процент — невыплаченный процент доходы , который уже получен. — Накопление единицы за период — то же самое, что и накопленная сумма единицы за период или сумма единицы за период .

— Акр — мера площади, равная 43 кв. — Фактический возраст — см. . Величина периодического платежа рассчитывается путем деления суммы добавленного процента и первоначального кредита на число периодов в сроке кредита. — Скорректированная налоговая база — налоговая база актива, учитывающая корректировки на износ и другие важные факторы.

— Корректировки поправки — используются в подходе прямого сравнительного анализа продаж. Прибавляемые или вычитаемые суммы, принимающие во внимание различия между сопоставимыми и оцениваемым объектами.

Словарь оценочных терминов

Активы текущие - оборотные средства или ликвидные активы, включающие денежные средства, а также товарно-материальные запасы и дебиторскую задолженность, которые могут быть обращены в деньги в течение года. Активы чистые нетто-активы - разница между суммарными активами и суммарными обязательствами. Акции именные - акции, уполномоченным лицом которых является обладатель документа, наименование которого указано на акции и занесено в книгу акционерного общества.

Уступка прав по акциям именным совершается посредством проставления передаточной надписи на документе, передачи документа и занесения обладателя в книгу общества. Акции конвертируемые - акции, которые можно обменять на привилегированные или обычные акции по фиксированной цене в определенный срок. Условия конверсии, привилегии и срок их действия подробно указываются в проспекте.

Варианты словарей основных терминов. Словарь оценочной и инвестиционной терминологии. 56Kb. Перечень информационных.

Словарь оценочной и инвестиционной терминологии А Акр : Актив : Включает как недвижимую, так и личную собственность. Актив капитальный : В целом активы, имеющие более или менее постоянный характер. Актив убывающий : Активы с долгим сроком жизни : Активы текущие :

Словарь оценочной и инвестиционной терминологии (стр. 4 )

Аналитика Терминологический словарь по оценочной деятельности, капитальным активам и правовому обеспечению терминов Терминологический словарь по оценочной деятельности, капитальным активам и правовому обеспечению терминов лат -"по стоимости". Основной в настоящее время принцип налогообложения недвижимости на базе ее текущей рыночной стоимости. Абандон - отказ страхователя от своих прав на застрахованное имущество в пользу страховальщика в случае полной или конструктивной гибели застрахованного объекта.

Абрис - сделанный от руки схематический план участка местности очертания предмета , на котором показываются контуры угодий, местные предметы, результаты измерений, названия и другие сведения, необходимые для составления точного плана. Абсентизм земледельческий - форма земледелия, при которой земля как средство производства отделена от собственника, не участвующего в процессе сельскохозяйственного производства, но получающего денежный доход в виде земельной ренты, либо нанимающего менеджера для организации и управления сельскохозяйственным производством.

Словарь терминов и принятые обозначения. Норма отдачи – процентный показатель дохода от инвестиций. Норма дохода Оценочные процедуры - действия и их этапы, осуществление которых в некоторой.

Кибербезопасность Кибербезопасность - набор средств, стратегий, процессов и методов защиты сетей, компьютеров, программ и данных от взлома, повреждений или несанкционированного доступа. Элементы кибербезопасности включают в себя: Одним из наиболее проблемных элементов кибербезопасности является быстрый и постоянно меняющийся характер угроз сохранности сферы телекоммуникаций.

Традиционный подход концентрирует ресурсы на наиболее важных компонентах информационной безопасности и защищает от угроз хакерских атак. Казначейские акции Казначейские акции собственные акции - это часть акций, которые компания держит в собственной казне. Компания может выпускать, выкупать или продавать акции для выполнения определенных интересов, связанных со снижением налоговой составляющей, выплат акционерам, либо увеличения стоимости отдельной акции. Эти акции не выплачивают и не принимают дивиденды, не имеют права голосовать, не включаются в расчеты акций в обращении.

Нынешним законодательством предусмотрено, что компания может распоряжаться акциями, продавать по цене не ниже рыночной стоимости и не позднее года после покупки. Иначе будет принято постановление об уменьшении уставного капитала с выкупом соответствующих акций.

оценочная стоимость

Энергоустановки на возобновляемых источниках энергии и других альтернативных источниках Метод стоимости замещения англ. - Один из методов оценки стоимости активов предприятия как целостного имущественного комплекса, основанный на определении стоимости затрат, необходимых для воссоздания всех активов, аналогичных активам, входящим в состав имущества оцениваемого предприятия.

При этом калькулируются все виды затрат, связанных со строительством, приобретением и установкой каждого вида актива стоимость проектных работ и материалов, расходов на оплату труда и т. Для получения обобщающей оценки стоимости целостного имущественного комплекса к стоимости замещения всех материальных и нематериальных активов прибавляется сальдо между финансовыми активами и финансовыми обязательствами предприятия.

Метод сделок англ.

Словарь оценщика Инвестиционный анализ - изучение различных инвестиционных проектов на основе финансовых Другие термины на букву И.

Старая добрая вики не все всегда объясняет специфические значения некоторых аббревиатур. Этот мини-словарь как раз на такой случай. Провайдер услуг доступа к приложениям Интернет хостинг, который предоставляет клиентам онлайн услуги через интернет см. Интерфейс для программирования приложений Термин в программировании, который обозначает некий набор правил. Посредством одно приложение может получать и использовать информацию другого приложения, в том числе и для проведения анализа данных.

— это своеобразный телефон для приложений, который позволяет им"общаться": Например, у сервиса есть , который позволяет разработчикам получать информацию из разных приложений и использовать ее в своих целях. Маркетологам важно понимать, каким образом можно использовать для оптимизации маркетинговых стратегий. Подробнее об этом можно прочитать здесь. - - от компании к компании Это бизнес, в котором компании продают товары и услуги другим компаниям.

- - от компании к клиенту В В2С-бизнесе компании продают товары и услуги непосредственно частным клиентам. , , . Сегодня она несколько устарела.

Словарь терминов и понятий в сфере учета и регистрации прав недвижимого имущества

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!